Ciudad de México.- Si estás pensado en vender tu casa, debes saber que esto implica muchos aspectos administrativos y logísticos. Por ello, es crucial contar con la asesoría adecuada para no pasar por alto cuestiones esenciales que podrían hacerte perder tiempo, dinero y energía.
Clau, plataforma mexicana que simplifica el proceso de compraventa de inmuebles conectando a compradores y vendedores con expertos inmobiliarios, comparte cuáles son los cinco errores más comunes que se cometen al momento de querer vender una propiedad.
5 errores que debes evitar al vender tu casa
1. No establecer un precio de venta adecuado
Es común que la prisa nos lleve a establecer un precio incorrecto para una propiedad: ya sea un precio bajo que favorezca una rápida oferta o uno alto que retrase la venta y disminuya las oportunidades. Estas situaciones se presentan diariamente en el mercado inmobiliario.
Para evitar este error, te recomendamos utilizar las herramientas disponibles en portales especializados, las cuales permiten consultar el costo de la propiedad según la zona en la que se encuentra. Así podrás establecer un precio de mercado adecuado.
2. Mostrar el inmueble de forma descuidada
¡De la vista nace el amor! O al menos eso aseguran los expertos. Revisa cada espacio de la casa en busca de desperfectos o arreglos necesarios que puedan afectar su apariencia y valor percibido. Estos detalles pueden marcar toda la diferencia.
Además, es crucial consultar a un experto para adecuar y maximizar el potencial de la propiedad durante las visitas y las sesiones fotográficas.
3. Promocionarla de manera inadecuada
En el punto anterior mencionamos la importancia de las fotografías. ¿Cuántas veces has entrado a un marketplace y visto fotos borrosas o que destacan las imperfecciones del espacio?
Para evitar esto, considera contratar a un experto en fotografía inmobiliaria. Un profesional hará que tu inmueble luzca más atractivo durante su promoción. Además, es fundamental subir tu propiedad a un marketplace confiable que te pueda apoyar con estrategias de marketing adecuadas para la compraventa de inmuebles.
4. No contratar a un profesional inmobiliario
Es posible encargarte de todo por tu cuenta; sin embargo, esto puede ser complicado y requiere de mucho tiempo. En el proceso de venta no solo se debe tratar con posibles clientes, es necesario realizar trámites legales y documentación que requiere de asesorías.
Algunos portales como Clau.com te permiten conectar con agentes inmobiliarios expertos que te pueden orientar con servicios legales y todo lo necesario para no caer en errores durante el proceso.
5. No contar con la documentación necesaria
El tema de la documentación es de vital importancia y es posible que al tratar de vender un inmueble no cuentes con todo el papeleo requerido. A veces, en la prisa de querer atraer a un comprador se omiten cuestiones como cuentas vencidas, escrituras, etc., por lo que es fundamental estar al día con el proceso legal.
Incluso, si no sabes si todo está en regla, contar con la asesoría legal de un profesional te resolverá la vida; adicional, puede hacer más sencillo y eficaz el contrato de compraventa.
Evitar estos errores comunes al vender una casa puede marcar la diferencia entre una venta exitosa y una que se prolongue sin resultados. ¡Buena suerte!
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