Ciudad de México.- Contar con una hipoteca en conjunto se ha vuelto una solución para que los jóvenes encuentren el camino para formar su patrimonio. Si ya platicaste con tu pareja y están decididos a comprar una vivienda, pero tienen miedo de que su solicitud sea rechazada porque no están casados, ¡no se preocupen! Actualmente, existen instituciones financieras que no requieren acta de matrimonio, incluso, tu coacreditado podría ser tu pareja, un familiar o un amigo.
“La apertura a este tipo de préstamo llega con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a una mayor parte de la población. De igual forma, se vuelve una estrategia efectiva para mejorar las condiciones del crédito, acceder a montos más altos y distribuir la responsabilidad financiera con alguien más. Sin embargo, es primordial evaluar la situación económica de cada uno y tener acuerdos claros para manejar la deuda”, indica Bernardo Silva, ceo y cofundador de Yave.
¿Qué necesitas considerar antes de sacar un crédito hipotecario en conjunto?
Para aprender más sobre los créditos en conjunto —o coacreditación—, Yave, empresa mexicana que ofrece créditos hipotecarios de manera 100% digital, comparte 5 características a considerar sobre este tipo de préstamo:
1. Obligación conjunta
Las dos personas que unan ingresos para comprar una vivienda serán cotitulares del crédito hipotecario, lo que significa que ambos son responsables legalmente de pagar el préstamo y adquieren los mismos derechos. En caso de impago, ambos tienen la obligación de responder frente a la entidad financiera. Al finalizar el financiamiento, serán dueños del inmueble en partes iguales, sin importar quién aportó más y quién menos.
2. Mejor financiamiento y mayor enganche
La revisión de la solicitud del préstamo se basará en los ingresos de ambos. Esto puede ayudar a tener un monto mayor, a diferencia de lo que se podría obtener de manera individual. Además, si ambos cuentan con ahorros para el enganche, éste podría ser más alto, lo que implicaría un financiamiento más bajo, mensualidades menores o un plazo más corto de pago.
3. Acceso a una mejor vivienda
La oportunidad de tener un mejor crédito hipotecario al unir ingresos con otra persona brinda la alternativa de buscar opciones más atractivas, es decir, decidir si será una vivienda usada o nueva, casa o departamento, o contar con un inmueble más grande. Recuerden que su elección debe estar apegada a un presupuesto realista, ya que la institución financiera debe comprobar que pueden pagar la deuda mes con mes.
4. Compromiso económico
Tener una hipoteca es una responsabilidad financiera que puede ir desde los 5 hasta los 20 años; por ello, ambas partes deben ser conscientes de los riesgos que podrían surgir en ese tiempo, como una separación, la pérdida de trabajo o algún accidente. Por tal motivo, deben dejar en claro desde el inicio un plan de acción para cada situación.
5. Flexibilidad en el crédito
Como mencionamos anteriormente, existen entidades financieras que han adaptado sus políticas para aceptar a parejas no casadas. No se dejen ir por la primera opción, comparen entre las instituciones gubernamentales, bancos tradicionales y entidades crediticias digitales para considerar quién les brinda la mejor opción para coacreditar.
Tener una hipoteca en pareja puede facilitar la adquisición de un inmueble, ya que se aprovechan los ingresos de ambos solicitantes. Lo importante es investigar y comparar distintos créditos antes de tomar una decisión final. No se limiten a una opción, lo recomendable es buscar alternativas, verificar los términos y condiciones, considerar el tipo de trámite (si es online o presencial), la rapidez del proceso y la flexibilidad en los requisitos.
Toma en cuenta que existen instituciones financieras, como Yave, que permiten la coacreditación con hasta 3 personas, sin necesidad de tener un vínculo familiar directo. ¡Aprovecha estas oportunidades para comprar la casa de tus sueños!
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